河田康則 かわたやすのり

FPの投資家/カーター校長
プロフィール
外資系保険会社の元支社長でFPの投資家。岡山県出身。
教え好きで姓の「かわた」からカーター校長の愛称で慕われている。
サラリーマン時代は営業畑一筋。1989年より株式投資、1993年より不動産投資に挑戦し、失敗しては学び、資産を増やし続けている。FPの関係から不動産鑑定士、税理士、公認会計士、司法書士、ファンドマネージャー、銀行員等の人脈が広い。特にメガバンクの融資と交渉に精通し、金利1%前後の融資を多数成功させている。
また、元本業の①保険、投資してきた②不動産、人脈の深い③銀行の3分野に精通した貴重な相続コンサルとして活躍している。セミナー、テレビ、雑誌の出演依頼も多いが、個別相談にも丁寧に対応している。
最近話題になっていることで講演依頼が多いのが、新築RCを大井町に建築していたユービーエムが破綻をした。まるでドラマのような流れで苦労しながら四ヶ月遅れでRCを完成させた。
テーマ
出身・ゆかりの地
経歴
<不動産投資実績>
福岡天神ワンルーム(売却)
目黒区都立大ワンルーム(売却)
広島市1棟(メガバンク融資 売却)
板橋区1棟(メガバンク融資 売却)
札幌市1棟(メガバンク融資 保有)
品川区新築1棟(メガバンク融資 保有)
自分自身の相続対策
港区タワマン(融資なし 保有)
大井町新築RC1棟(地銀融資 保有)
主な講演テーマ
◇融資
「変わる融資変わらぬ原則 ~融資交渉~」
「融資の現状とこれからの不動産投資」
「ゼロからの資産形成~サラリーマン大家という生き方~」
「融資の現状とこれからの有力な投資」
「人が一番 融資が本命 ~成功の共通点~」
◇これからの投資
「融資の現状とこれからの不動産投資」
「変わってきた融資と物件が高い時の今からの不動産投資」
「知るか否かで大違い!これからの不動産投資と相続税対策」
「金利0%台の融資とこれからの不動産投資」
「今からの不動産投資」
書籍・メディア出演
書籍紹介
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金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資
1億円の融資で利子が5760万円も違ってくる! 比較的借りやすいS銀行の金利4.5%とメガバンクの金利1.4%では、 同じ1億円を30年返済で借りた場合、返済額が約5760万円も違ってきます。 そこで本書では、これまで誰も書かなかったメガバンクからもっとも効率的に融資を受けるための方法を公開します。

「不動産投資」知識ゼロから儲ける 1年生の教科書
以下のことに答えを出せますか? ◎自分の気に入った物件を選ぶべきか、それとも銀行評価の出る物件を選ぶべきか? ◎物件が高くなったときが、本当に売りどきなのか? ◎これからは、高属性でなければ成功できないのか? などの悩ましい問いに答えます。
メディア
- ダイヤモンド・ザイ
- PHP THE21
- BS12テレビ 「アラサーからの不動産投資」
- 日経CNBC
書籍
- 金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資
- 「不動産投資」知識ゼロから儲ける 1年生の教科書
講演実績
セミナー実績
- 早稲田大学 投資家主催セミナー(寺尾恵介さん、石渡浩さん、五十嵐未帆さん、内本智子さん、白井知宏さん等)その他多数。 <メディア実績> 楽待コラム 日経CNBC ダイヤモンドzai。 BS12 THE21
この講師のおすすめポイント
河田康則さんは、外資系保険会社の元支社長であり、FP(ファイナンシャルプランナー)として活躍する投資家です。岡山県出身で、教えることが大好きで「カーター校長」の愛称で親しまれています。サラリーマン時代は営業畑で経験を積み、1989年から株式投資、1993年からは不動産投資に挑戦し、数々の失敗を学びの糧にして資産を築き上げました。
特に融資交渉に精通しており、メガバンクをはじめとした金融機関と多くの成功した融資交渉を行っています。また、不動産、銀行、保険の3分野における深い知識と人脈を活かして、相続コンサルタントとしても活躍。個別相談にも積極的に対応しており、その豊富な経験を基にセミナーやテレビ、雑誌にも出演し、投資家や不動産オーナーから信頼を集めています。
特に最近注目を浴びているのは、新築RC(鉄筋コンクリート)を大井町で建築中に起きたユービーエム社の破綻というドラマのような出来事です。四ヶ月遅れで無事完成させたその成功談も、講演テーマとして話題になっています。
◆ 銀行との融資交渉に精通した講演
河田さんの講演で一番注目されるのは、「融資交渉」に関するテーマです。メガバンクや地銀など、金融機関との交渉において高い成功率を誇る河田さんは、融資の現状や今後の動向について深い知識を持っています。特に「融資の現状とこれからの不動産投資」といったテーマでは、金融機関が求める条件や交渉術を実践的に学ぶことができます。これから融資を受けたい方や、融資条件を有利に進めたい方にとって、非常に役立つ内容です。
◆ 不動産投資における成功法則
河田さんは、長年にわたる不動産投資の経験を基に、「不動産投資の成功法則」を解説しています。彼の講演では、「ゼロからの資産形成~サラリーマン大家という生き方~」や「変わってきた融資と物件が高い時の今からの不動産投資」など、不動産投資を始めたばかりの人や現在進行中の投資家に向けた実践的なアドバイスが満載です。成功するための心構えや注意点を学び、投資のリスクを最小限に抑える方法を理解できます。
◆ 相続対策の専門的アドバイス
相続に関する深い知識を持つ河田さんは、相続税対策や不動産の相続に関するセミナーでも多くの実績を誇ります。「大家さんと地主さんの相続税対策と実例紹介」や「不動産の相続 知るか否か1億円の差」といったテーマでは、相続における重要なポイントを詳しく解説しています。特に、法人を利用した相続無税贈与や信託を活用した相続対策など、実際に効果的だった事例を紹介してくれるため、参加者は非常に実務的な知識を得ることができます。
◆ 新築不動産投資の魅力と実績
河田さんの「なぜ新築か」といった新築不動産投資に関するテーマでは、新築物件の魅力や投資の成功事例について学べます。特に「カーター行列の法則」など、投資家としての独自の視点から新築不動産に対する戦略を伝授しています。新築不動産投資に興味がある方や、新築物件の投資で成功を収めたい方にとって非常に価値のある講演です。
◆ 実践的な投資術を学べるセミナー
河田さんの講演は、実際に自身が行ってきた投資経験に基づいた非常に実践的な内容です。「これからの不動産投資」と題して、現在の市場環境における投資戦略や、これから必要とされる投資術について語ってくれます。自分の投資スタイルを確立したい方や、これから投資を始めようと考えている方にとって、非常に参考になる情報が得られるでしょう。
講師の講演料について
講演料は、講演内容・開催場所によって異なるため、非公開としています。
料金の目安については、お気軽にお問い合わせください。